招租公告

   受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對其所屬假日城市花園等兩處房屋及安地鎮(zhèn)酒店邊村地塊租賃權(quán)進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的情況

標(biāo)的1位于假日城市花園小區(qū)北門以東，丹溪路85/87號，面積共約93.92㎡；標(biāo)的2位于芙峰街166/168號（新獅鄉(xiāng)五一村農(nóng)行干校對面），包括一幢二層辦公樓及附屬內(nèi)院場地，規(guī)劃用途為商務(wù)金融及辦公，房屋面積約344.87㎡，場地面積約713㎡；標(biāo)的3位于婺城區(qū)安地鎮(zhèn)酒店邊村（黃婆壇），面積約175.81畝，北臨加華種豬有限公司，東臨酒店變邊村，為林用地，適用于種植花木等。目前標(biāo)的1和標(biāo)的2為空置狀態(tài)，標(biāo)的3為租賃狀態(tài)，合同到期時間詳見以上標(biāo)的情況清單。本次招租標(biāo)的僅為出租方委托的房屋/土地使用權(quán)，房屋/土地面積數(shù)據(jù)僅作參考，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

此次公開招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租行為已經(jīng)出租人內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準(zhǔn)通過。

 二、招租方式

采用現(xiàn)場競價的方式公開出租。

三、競租對象

中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并存續(xù)的能獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他社會組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。

 四、保證金及交納方式

1、競租保證金交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款，不計利息。收款單位為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號：9558851208010852587）。

2、競租人交納的競租保證金在成功競得標(biāo)的后，自動轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金作為承租人履行《房屋租賃合同》/《土地租賃合同》義務(wù)的擔(dān)保，不計利息。

五、租賃期限、租金及租賃用途

1、租賃期限：詳見以上標(biāo)的情況清單。

2、租金情況：

（1）詳見附表，成交價即為第一年年租金；

（2）標(biāo)的1 在成交后給予29天的裝修免租期，標(biāo)的2 在成交后給予90天的裝修免租期，免租期均不包含在租期內(nèi)；

（3）標(biāo)的1第二年（含）開始的年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%；標(biāo)的2前三年年租金相同，第四年（含）開始的年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

3、租賃用途：標(biāo)的1、標(biāo)的2適用于商業(yè)及辦公用途，標(biāo)的3適用于苗木種植、花草培育等綠色項目經(jīng)營。其中，標(biāo)的1不得經(jīng)營餐飲。符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目，從事的各項活動符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。杜絕開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。上述房屋是否適合競租人所要經(jīng)營的項目，由競租人自行咨詢有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)方（出租人）概不負(fù)責(zé)。

六、標(biāo)的展示

競租人可自行現(xiàn)場勘察標(biāo)的房屋或地塊，如未實地勘察參與競租的，視為對標(biāo)的房屋或地塊坐落、面積、實際現(xiàn)狀等均無疑義，關(guān)于標(biāo)的房屋或地塊現(xiàn)狀參數(shù)的任何疑義，出租人和交易所概不負(fù)責(zé)。競租人勘察標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的一切費用及安全等責(zé)任均自行承擔(dān)。

七、報名須知

（一）即日起至2022年1月26日下午16時止至金華市八一南街387號信華大樓8樓807室辦理報名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。

（二）報名提交資料：1、現(xiàn)場踏勘承諾書；2、法人組織報名的，提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件；3、自然人報名的，提交身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時到報名地點現(xiàn)場辦理委托手續(xù)。

（三）報名時須簽署《競租人承諾函》。

（四）報名資料費按200元/份，現(xiàn)場報名時交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（五）競租保證金交納截止時間：2022年1月26日下午16時止，以實際到賬為準(zhǔn)。

 八、特別事項說明

1、款項支付：競得人須在成交后1個工作日內(nèi)付清第一期租金。

2、招租服務(wù)費：按第一年成交租金×租賃年限×1.05%計算（取整至個位）。

3、本次標(biāo)的房屋交付，在出租人與競得人之間進行，移交時房屋或地塊及其硬件、設(shè)施設(shè)備、建筑物構(gòu)筑物等按交付時現(xiàn)狀進行交付（標(biāo)的3涉及的苗木、構(gòu)筑物等不在移交范圍內(nèi)）。

 4、標(biāo)的1和標(biāo)的2的競得人在付清第一年租金后2個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。合同期限如下：

①標(biāo)的1:2022年3月1日-2025年2月28日；

②標(biāo)的2:2022年5月1日-2027年4月30日。

5、標(biāo)的3如原承租人競得，在付清第一期租金后2個工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地租賃合同》，租期按原合同到期日順延，即2022年3月1日-2023年2月28日；

如非原承租人競得，在成交后1個工作日內(nèi)付清第一期租金，租賃合同具體簽訂時間以出租人書面通知為準(zhǔn)，合同簽訂之日即視為交付完畢，租期自合同簽訂之日起算。

 6、其他未盡事項說明，詳見本項目招租規(guī)則及《房屋租賃合同》/《土地租賃合同》（樣本）。

 九、競價會時間、地點

競價會時間：2022年1月27日上午9:00整。

競價會地點：金華市八一南街387號信華大樓8樓811室（如有變動，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710、湯先生13967473639

 現(xiàn)場踏勘承諾書.doc

 法人授權(quán)委托書（競租人）.doc

 房屋租賃合同（樣本）.doc

 土地租賃合同（樣本）.doc

   金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

   2022年1月20日